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新築マンション · New Homes

香港新築マンション

香港の新築(一手)住宅物件の販売は《一手住宅物件販売条例》(Cap.621)により規制され、一手住宅物件販売監督局(SRPA)の監督を受けます。デベロッパーは售楼説明書(販売パンフレット)と価格表を提供し、法律の定めに従って情報を開示する義務があります。以下、買主が受けられる保護と購入プロセスをまとめました。最新の販売物件、優遇情報、販売開始情報についてはお気軽に直接お問い合わせください。

新築マンションの買主保護(Cap.621)

出典:一手住宅物件販売監督局(SRPA)《一手住宅物件販売条例》FAQ(www.srpa.gov.hk)及び《一手住宅物件販売条例》(Cap.621) 条文原文、閲覧日 2026-07-13。実際の販売手配、日程及び優遇内容はデベロッパーの最新発表及び售楼説明書によります。本ページは一般的な参考情報であり、いかなる申し出や勧誘を構成するものではありません。

新築マンション購入プロセス

1

資金準備

購入総費用を見積り、銀行で住宅ローンの選択肢を確認し、実際の予算を決定します(詳細は住宅ローンページ参照)。

2

情報収集

售楼説明書を分析し、物件情報を確認、希望物件をリストアップします。

3

販売開始前の準備

価格情報・販売手配を確認し、モデルルームを見学、購入意向登録を提出します。

4

部屋選びと契約

部屋選びに参加し、仮契約を締結して手付金(3~5%)を支払い、支払いプランを決定して住宅ローンを申請、その後5営業日以内に正式契約を締結し残額及び印紙税を支払います。

5

引渡しと入居

成約手続きを完了し、諸経費及び改装費用を見積り、内覧検査を行って鍵を受け取ります。

よくある質問

新築マンションはデベロッパー指定の弁護士を使わなければなりませんか?
必ずしもそうではありません。買主はデベロッパー指定の弁護士事務所を利用することも、自分で弁護士を委任して手続きを進めることもできます。それぞれ時間・費用面での検討事項が異なり、実際は個々のデベロッパーの手配及び弁護士事務所の見積りによります。
新築マンションで9割の住宅ローンは組めますか?
借入比率の手配は按揭保険(モーゲージ保険)制度全体の規定に従います。詳細は住宅ローンページ参照。一部のデベロッパーは「デベロッパーファイナンス」による支払いプランも提供しており、条件及び借入比率は個々のプロジェクトの販売手配によります。
自分に合った新築マンションをどう見極めればよいですか?
新築マンションを検討する際は、地域の開発計画、交通アクセス、規模及びクラブハウス設備、デベロッパーの実績、支払いプランの柔軟性に注目しましょう。ご予算やご要望をお聞かせいただければ、最新の販売情報をもとに適した物件をご提案します。
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