按揭资讯 · Mortgage
置业前最常问的问题离不开"首付多少""借不借得起"。以下整理现行按揭成数上限、按揭保险注意事项，连按揭计算机即时估算每月供款，全部数字对照官方最新公布。
| 物业估值 (HKD) | 最高按揭成数 | 最低首付 |
|---|---|---|
| 1,000万或以下 | 90%＊ | 10% |
| 1,000万至1,125万 | 80%–90%＊（贷款上限900万） | 10%–20% |
| 1,125万至1,500万 | 80% | 20% |
| 1,500万至1,715万 | 70%–80%（贷款上限1,200万） | 20%–30% |
| 1,715万以上 | 70%（无需按揭保险） | 30% |
输入楼价、按揭成数、按揭利率（P按或固定）及还款年期，即时估算每月供款、贷款金额及首付，连图表化显示。结果只供参考，实际供款以银行批核为准。
透过网上平台和地产代理寻找心水物业；进行实地考察，评估单位状况并填写看楼纪录；使用银行估价工具和市场走势指标研究物业估值。
签署临时买卖合约，支付临时订金（通常为楼价的3-5%）；根据临时合约开始按揭申请程序；在14天内签署正式买卖合约，支付额外订金以达到楼价的10%。
在规定的30天期限内缴纳印花税；协调物业交接，包括最终验楼和文件准备；透过签署法律文件和支付楼价余额完成转名程序；购买适当的保险，包括火险和家居保险。
估算总置业成本，向银行了解按揭选择并确定实际预算。
分析售楼说明书，审查物业资料，列出心水单位。
检查定价资讯、销售安排，参观示范单位并提交意向登记。
参与拣楼，签署临时合约支付订金(3-5%)，决定付款计划并提交按揭申请，随后签署正式合约支付余额及印花税。
完成成交手续，预算行政及装修费，进行验楼并获取钥匙。
一手新盘受《一手住宅物业销售条例》（cap621）规管，售楼说明书、价单及示范单位均有法定要求。详情见一手楼盘专页。